Оценка стоимости имущества

Оценка имущества обязательна в следующих случаях:

1. В случае вовлечения в сделку объектов, принадлежащих РФ, г. Москве, либо муниципальным образованиям:

   • При передаче объекта в доверительное управление либо в аренду.
     
   • При использовании объекта в качестве залога.
     
   • При продаже или ином отчуждении объектов недвижимости.
     
   • При переуступке долговых обязательств.
     
   • При передаче объектов в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц.
     
   • При обязательном страховании и определении ущерба в результате наступления страхового случая.
     
   • При реализации инвестиционных проектов с привлечением средств бюджета, либо средств под гарантии города Москвы.
     
   • При коммерческом использовании (капитализации) средств бюджета г. Москвы.
     
   • При отчуждении, передаче в пользование имущества г. Москвы.

    

2. В случае возникновении спора о стоимости объекта оценки при:

   • национализации имущества.
     
   • ипотечном кредитовании физических и юридических лиц.
     
   • составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов.
     
   • выкупа или ином изъятии имущества у собственника для государственных или муниципальных нужд.
     
   • проведение оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.
     
   • конвертации акций, слиянии и разделении акционерных обществ.

    

3. В нижеперечисленных случаях для юридических и физических лиц:

   • при оплате номинальной стоимости (увеличении номинальной стоимости) доли участника в уставном капитале Общества неденежным вкладом.
     
   • при определении рыночной стоимости имущества должника для удовлетворения требований кредиторов.
     
   • при определении стоимости ценных бумаг в случае отсутствия предполагаемой котировки.
     
   • при оценки стоимости представленного обеспечения для реструктуризации задолженности по обязательным платежам в Федеральный бюджет и бюджеты субъектов РФ.
     
   • при выкупе Обществом у акционеров принадлежащих им акций.
     
   • при оценке залога и реквизированного имущества.
     
   • при ввозе оборудования на территорию РФ
     
   • при переоценке основных фондов
     
   • при определения ущерба
     
   • при реорганизации (ликвидации) предприятия (бизнеса)

    

Услуги по оценке стоимости имущества предоставляются в соответствии с федеральным законом № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ"; и включают в себя проведение экспертизы имущества и оформление комплекта документов, отвечающего требованиям Стандартов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.2001, а также требованиям международных стандартов МСО-2000. Оценка стоимости имущества производится нами на основании лицензии, выданной министерством имущественных отношений Российской Федерации.

Результаты работ по определению стоимости объектов недвижимости и готового бизнеса представляются клиенту в следующих формах:

• письменный отчет об оценке;
  
• экспертное заключение, подготовленное для различных целей;
  
• расчеты по определению стоимости;
  
• экспертиза отчетов об оценке;
  
• оказание помощи в проведении переговоров по сделкам купли-продажи объектов недвижимости и готового бизнеса;
  
• консультации по вопросам определения стоимости.

Перечень необходимых документов, а также особенности проведения экспертизы различных видов имущества и сроки исполнения, можно найти в следующих разделах:

1. Недвижимость (здания и сооружения, земля, квартиры)
   
2. Интеллектуальная собственность (патенты и лицензии; товарные знаки, торговые марки и деловая репутация (гудвилл); НОУ-ХАУ, результаты НИР и НИОКР, технологии и технологические улучшения)
   
3. Машины и оборудование (морские и речные суда, воздушные суда)
   
4. Ценные бумаги (акции, векселя)
   
5. Предприятие (бизнес), долги